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商務(wù)服務(wù)

旅游項目策劃:實現(xiàn)旅游地價值的最大發(fā)揮

  旅游項目策劃是指通過一系列的市場調(diào)查,信息的收集與處理分析,以旅游活動為主題,指導(dǎo)具體項目活動有效地達到預(yù)期目標的策略性的行為。旅游項目策劃需要根據(jù)當?shù)氐沫h(huán)境來進行,項目的環(huán)境制約著旅游項目的進展,旅游項目策劃受到各種環(huán)境因素的影響;另一方面旅游項目策劃的開發(fā)會對環(huán)境的變化產(chǎn)生一定的影響。

  旅游項目策劃應(yīng)該在充分市場調(diào)研的基礎(chǔ)上,準確進行市場定位、深度挖掘旅游資源、創(chuàng)造性的設(shè)計游憩方式、設(shè)計具備開發(fā)價值的獨立項目、設(shè)置合理的管理運營和整體開發(fā)的系統(tǒng)模式,并對旅游區(qū)進行科學(xué)合理的布局規(guī)劃。旅游項目策劃內(nèi)容一般包括資源分析、市場研究、定位分析、功能布局、游憩方式設(shè)計、景觀概念策劃、商業(yè)模式設(shè)計、旅游房地產(chǎn)概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。其中景觀概念策劃是指策劃標志性建筑與風(fēng)格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑。旅游項目策劃中的商業(yè)模式設(shè)計,則包括賣點策劃與分析、收入點設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計、營銷模式設(shè)計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設(shè)計、人力資源開發(fā)策劃、投資預(yù)估、財務(wù)預(yù)測、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運用策劃、商業(yè)模式整合等等。

  值得注意的一點是,任何旅游項目策劃一定遵循因地制宜的原則,根據(jù)自有資源進行合理規(guī)劃,否則會對環(huán)境造成一定的影響,也存在一定的危險性。